【招租公告】越秀區解放北路899号錦洲國(guó)際商務中心公開招租公告

根據市國(guó)資委對國(guó)有物業出(chū)租的(de)有關規定，我公司對廣州市越秀區解放北路899号錦洲國(guó)際商務中心四樓物業進行公開招租，歡迎符合資格條件的(de)法人(rén)單位或自然人(rén)參與公開競租。

一(yī / yì ／yí)、招租單位：廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司

二、項目名稱：越秀區解放北路899号錦洲國(guó)際商務中心四樓

三、招租項目基本情況

（一(yī / yì ／yí)）招租物業及面積，見下表：

（二）物業現狀：

1.産權資料：該物業權屬人(rén)爲(wéi / wèi)廣州飲食服務企業集團有限公司

2.産權證列示的(de)城市規劃房屋用途：四樓餐廳

（三）競租人(rén)可自行現場踏勘。如不(bù)清楚物業現場的(de)，可聯系咨詢我公司工作人(rén)員。

四、物業出(chū)租用途要(yào / yāo)求

辦公用途，但不(bù)得從事違法及傳銷等相關業務。

（一(yī / yì ／yí)）承租方須按政府法規自行辦妥以(yǐ)标的(de)物爲(wéi / wèi)經營場地(dì / de)的(de)相關手續，如因承租方使用标的(de)物用途或裝修改造未得到(dào)政府相關部門批準使承租方未能進行上(shàng)述指定經營用途，出(chū)租方對此不(bù)承擔任何責任。（若承租方不(bù)能辦妥，不(bù)得以(yǐ)此爲(wéi / wèi)由解除本合同）。

（二）根據廣州市公安消防局規定，不(bù)得在(zài)物業内違規住人(rén)和(hé / huò)明火煮食。

五、招租方式

本項目采用競價方式招租，競租人(rén)可對意向物業進行一(yī / yì ／yí)次性報價。招租工作小組對競租人(rén)所提交的(de)資料進行評定，按報價最高者确定競得人(rén)。

六、租賃價格

 

注：1.以(yǐ)上(shàng)價格爲(wéi / wèi)含稅價格，不(bù)包括管理費及其他(tā)費用。

    2.首、二年租金不(bù)遞增，第三年起月租金在(zài)上(shàng)一(yī / yì ／yí)年的(de)基礎上(shàng)遞增3%；

    3.租金支付方式按每月的(de)XX日前向出(chū)租方繳付當期租金。

七、出(chū)租期限

租期3年（含10天裝修免租期）。

八、使用條件（詳見附件二、三、四）

（一(yī / yì ／yí)）不(bù)得利用該物業從事違法違紀的(de)經營或其它活動。 

（二）承租方清楚标的(de)物的(de)現有結構質量和(hé / huò)産權狀态，認可按照标的(de)物的(de)現有質量和(hé / huò)現狀交付使用。

（三）承租方已清楚了(le／liǎo)解房屋的(de)現狀。租賃期内，該物業及設施設備的(de)保管、使用、保養、維修和(hé / huò)維護均由承租方負責，并由承租方承擔相關費用。

（四）修繕責任

租賃期内，承租方承擔該物業的(de)定期安全檢查和(hé / huò)修繕責任（房屋主體結構自然狀态下損壞的(de)修繕責任除外），但因承租方裝修改造而(ér)造成房屋主體結構損壞的(de)，則仍須由承租方承擔修繕責任。發現房屋主體結構及其設施損壞，應及時(shí)知會出(chū)租方修繕，因承租方延誤知會出(chū)租方或自身使用不(bù)當引起的(de)事故，造成他(tā)人(rén)人(rén)身傷亡、财産損失的(de)，均由承租方負責賠償并承擔其法律責任。

承租房屋場地(dì / de)内的(de)排水、排糞、排污管道(dào)和(hé / huò)化糞池的(de)管理及維修費用由承租方負責。承租方對房屋裝修時(shí)應預留排水、排糞、排污管道(dào)和(hé / huò)化糞池的(de)檢查口，以(yǐ)便檢查。由于(yú)相鄰物業導緻的(de)漏水及污水管、化糞池等出(chū)現問題，承租方需自行與相鄰物業業主協商解決，承擔分攤費用，承租方不(bù)得以(yǐ)上(shàng)述理由拒向甲方繳交租金。

（五）在(zài)租賃期内，由承租方承擔标的(de)物的(de)安全、消防等責任。

（六）承租方不(bù)能分租或轉租。

（具體條款以(yǐ)租賃合同版本爲(wéi / wèi)準）

九、競租人(rén)資格要(yào / yāo)求

意向承租人(rén)必須爲(wéi / wèi)具有獨立承擔民事責任能力的(de)有效存續的(de)企業法人(rén)或具有完全民事行爲(wéi / wèi)能力的(de)自然人(rén)。不(bù)接受任何形式的(de)聯合體參與。

十、競租報名

（一(yī / yì ／yí)）競租保證金：收取競租保證金爲(wéi / wèi)人(rén)民币21850元整（￥貳萬壹仟捌佰伍拾元），采用銀行轉賬、彙款形式繳納，不(bù)接受其它繳納方式。競租保證金必須以(yǐ)競租人(rén)名義在(zài)2020年7月13日（星期一(yī / yì ／yí)）下午5：00前（北京時(shí)間）繳納至以(yǐ)下賬号（賬戶名：廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司，開戶行：交通銀行廣州流花支行，賬号：441167533018010052481），否則視爲(wéi / wèi)無效。

競租人(rén)未中選的(de)，出(chū)租人(rén)在(zài)确定承租方後5個(gè)工作日内無息退回給競租人(rén)。

（二）競租報名及相關資料

1.報名截止時(shí)間：2020年7月13日（星期一(yī / yì ／yí)）下午5：00前（北京時(shí)間）

2.報名地(dì / de)點：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室

3.意向承租人(rén)須于(yú)報名截止時(shí)間前，向我公司提交以(yǐ)下資料辦理報名（資格要(yào / yāo)求，需簽名和(hé / huò)加蓋公章）

（1）企業法人(rén)或其他(tā)組織報名的(de)應提供：

a.法人(rén)或其他(tā)組織的(de)營業執照等證明文件；

b.法人(rén)代表證明書；

c.法定代表人(rén)身份證複印件；

d.營業單位的(de)誠信承諾；

e.競租保證金的(de)送款單複印件。

（2）自然人(rén)報名的(de)應提供：

a.身份證複印件；

b.無犯罪記錄承諾；

c.競租保證金的(de)送款單複印件。

以(yǐ)上(shàng)所涉及到(dào)的(de)證件均須提供原件與複印件。原件現場審查後退回，複印件交我公司留存。

4.競租文件需密封包括但不(bù)限于(yú)以(yǐ)下内容（需簽名和(hé / huò)加蓋公章）：

（1）《承租意向書》（版本詳見附件一(yī / yì ／yí)）

 

 

十一(yī / yì ／yí)、競租方式

（一(yī / yì ／yí)）2020年7月14日在(zài)越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室由招租評定小組對報價進行評定，按報價最高者确定競得人(rén)。同等條件下，原承租人(rén)有優先承租權。

1．如出(chū)現報價相同的(de)情況，原承租人(rén)确定爲(wéi / wèi)競得人(rén)，否則，再次進行競價。

2．在(zài)招租人(rén)向中選競租人(rén)發出(chū)《中選通知書》後，中選者需于(yú)3個(gè)工作日内支付相當于(yú)末年3個(gè)月月租金金額的(de)租賃保證金及首月租金後，雙方簽定《租賃合同》，如中選人(rén)逾期不(bù)支付款項及簽定合同，則視爲(wéi / wèi)放棄競租成功資格，競租保證金不(bù)予退還。

3．本次公告期滿結束時(shí)，如征集到(dào)的(de)意向方不(bù)足1個(gè)，則不(bù)變更條件自動進入第二次公告，公告期爲(wéi / wèi)10個(gè)工作日（即2020年7月14日至2020年7月27日）。

十二、本次公開招租委托廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司組織實施。

1.詳細地(dì / de)址：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室

2.聯系方式：020-83328287

聯系人(rén)：鄧先生13268130200，李先生13760771226

 

廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司

                                       2020年6月30日

 

 

附件一(yī / yì ／yí)

意向客戶承租報價書

廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司：

現本公司/人(rén)有意向承租廣州市越秀區解放北路899号四樓412-413室物業，具體條件如下：

1、具體位置：廣州市越秀區解放北路899号四樓412-413室

2、出(chū)租面積：約295㎡

3、經營類别：                                

4、首年月租金報價：           元/月（含增值稅，但不(bù)包含管理費和(hé / huò)其他(tā)費用）

5、年遞增率：首、二年租金不(bù)遞增，第三年起月租金在(zài)上(shàng)一(yī / yì ／yí)年的(de)基礎上(shàng)遞增3%

6、租期：3年

 

 

 

意向承租方（簽章）：

聯系人(rén)：

聯系電話：

2020年   月   日