粵公網安備 44010402002365号
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根據市國(guó)資委對國(guó)有物業出(chū)租的(de)有關規定，我公司對廣州市海珠區泰沙路22号首、二層物業進行公開招租，歡迎符合資格條件的(de)法人(rén)單位或自然人(rén)參與公開競租。
一(yī / yì ／yí)、招租單位：廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司
二、項目名稱：泰沙路22号首、二層
三、招租項目基本情況
（一(yī / yì ／yí)）出(chū)租面積詳見下表：
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自編号 |
出(chū)租面積（㎡） |
備注 |
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泰沙路22号首層 |
93㎡ |
屬非大(dà)宗物業 |
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泰沙路22号二層 |
99㎡ |
屬非大(dà)宗物業 |
（二）物業現狀：
1、産權資料：該物業權屬人(rén)爲(wéi / wèi)廣州紅棉吉它有限公司有限公司
2、無産權證，無法辦理租賃備案及申領營業執照等手續。
（三）競租人(rén)可自行現場踏勘。如不(bù)清楚物業現場的(de)，可聯系咨詢我公司工作人(rén)員。
四、物業出(chū)租用途要(yào / yāo)求
商業用途，但不(bù)得從事違法及傳銷等相關業務。
（一(yī / yì ／yí)）、該物業無房産證等産權資料，該物業的(de)租賃不(bù)能辦理租賃備案登記手續，會影響承租人(rén)申領營執、稅務等證照。簽訂合同後承租方需自行辦妥租賃登記、營業證照等手續。如無法取得相應證照而(ér)導緻該物業無法正常使用的(de)，出(chū)租方不(bù)承擔任何責任（若承租方不(bù)能辦妥，不(bù)得以(yǐ)此爲(wéi / wèi)由解除本合同）。
（二）、根據廣州市公安消防局規定，不(bù)得在(zài)物業内違規住人(rén)和(hé / huò)明火煮食。
五、招租方式
本項目采用競價方式招租，競租人(rén)可對意向物業進行報價。招租工作小組對競租人(rén)所提交的(de)資料進行評定，按報價最高者确定競得人(rén)。
六、招租價格
首層月租金底價10000元；二層月租金底價4000元。
每年月租金在(zài)上(shàng)一(yī / yì ／yí)年的(de)基礎上(shàng)遞增5%。
注：1、以(yǐ)上(shàng)價格爲(wéi / wèi)含增值稅價格，不(bù)包括管理費及其他(tā)費用。
2、租金支付方式可選擇按（月/季/半年/年）在(zài)每（月/季/半年/年）末的(de)26日前向出(chū)租方提前繳付下期租金。
七、出(chū)租期限
3年，無免租期。
八、使用條件
（一(yī / yì ／yí)）、不(bù)得利用該物業從事違法違紀的(de)經營或其它活動。
（二）、承租方清楚标的(de)物的(de)現有結構質量和(hé / huò)産權狀态，認可按照标的(de)物的(de)現有質量和(hé / huò)現狀交付使用。
（三）、承租方已清楚了(le／liǎo)解房屋的(de)現狀。租賃期内，該物業及設施設備的(de)保管、使用、保養、維修和(hé / huò)維護均由承租方負責，并由承租方承擔相關費用。
（四）修繕責任
租賃期内，承租方承擔該物業的(de)定期安全檢查和(hé / huò)修繕責任（房屋主體結構自然狀态下損壞的(de)修繕責任除外），但因承租方裝修改造而(ér)造成房屋主體結構損壞的(de)，則仍須由承租方承擔修繕責任。發現房屋主體結構及其設施損壞，應及時(shí)知會出(chū)租方修繕，因承租方延誤知會出(chū)租方或自身使用不(bù)當引起的(de)事故，造成他(tā)人(rén)人(rén)身傷亡、财産損失的(de)，均由承租方負責賠償并承擔其法律責任。
承租房屋場地(dì / de)内的(de)排水、排糞、排污管道(dào)和(hé / huò)化糞池的(de)管理及維修費用由承租方負責。承租方對房屋裝修時(shí)應預留排水、排糞、排污管道(dào)和(hé / huò)化糞池的(de)檢查口，以(yǐ)便檢查。由于(yú)相鄰物業導緻的(de)漏水及污水管、化糞池等出(chū)現問題，承租方需自行與相鄰物業業主協商解決，承擔分攤費用，承租方不(bù)得以(yǐ)上(shàng)述理由拒向出(chū)租方繳交租金。
（五）、在(zài)租賃期内，由承租方承擔标的(de)物的(de)安全、消防等責任。
（六）、承租方不(bù)能分租或轉租，如發現分租或轉租，則合同自然終止，出(chū)租方有權沒收三個(gè)月的(de)保證金。
九、競租人(rén)資格要(yào / yāo)求
意向承租人(rén)必須爲(wéi / wèi)具有獨立承擔民事責任能力的(de)有效存續的(de)企業法人(rén)或具有完全民事行爲(wéi / wèi)能力的(de)自然人(rén)。不(bù)接受任何形式的(de)聯合體參與。
十、競租報名
（一(yī / yì ／yí)）競租保證金：首層收取競租保證金爲(wéi / wèi)人(rén)民币叁仟元整，二層收取競租保證金爲(wéi / wèi)人(rén)民币壹仟伍佰元整，采用銀行轉賬、彙款形式繳納，不(bù)接受其它繳納方式。競租保證金必須以(yǐ)競租人(rén)名義在(zài)2019年3月12日（星期二）下午5：00前繳納，否則視爲(wéi / wèi)無效。
收款單位：廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司
開戶銀行：交通銀行廣州流花支行
帳号：441167533018010052481
競租人(rén)未中選的(de)，出(chū)租人(rén)在(zài)确定承租方後5個(gè)工作日内無息退回給競租人(rén)。
（二）競租報名及相關資料
1、報名截止時(shí)間：2019年3月12日（星期二）下午5：00（北京時(shí)間）
2、報名地(dì / de)點：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室
3、意向承租人(rén)須于(yú)報名截止時(shí)間前，向我公司提交以(yǐ)下資料辦理報名（資格要(yào / yāo)求）
（1）企業法人(rén)或其他(tā)組織報名的(de)應提供：
a.法人(rén)或其他(tā)組織的(de)營業執照等證明文件；
b.法人(rén)代表證明書；
c.法定代表人(rén)身份證複印件；
d.營業單位的(de)誠信承諾；
（2）自然人(rén)報名的(de)應提供
a.身份證複印件；
b.無犯罪記錄承諾。
c.自然人(rén)報名如委托他(tā)人(rén)需提供公證委托書或面簽的(de)委托書及委托人(rén)和(hé / huò)被委托人(rén)的(de)身份證複印件）
以(yǐ)上(shàng)所涉及到(dào)的(de)證件均須提供原件與複印件。原件現場審查後退回，複印件交我公司留存。
（9）《承租意向書》（版本詳見附件一(yī / yì ／yí)）
4、競租文件需密封包括但不(bù)限于(yú)以(yǐ)下内容（需簽名和(hé / huò)加蓋公章）：
十一(yī / yì ／yí)、競租方式（評分标準見附件二）
（一(yī / yì ／yí)）2019年3月13日下午2:30在(zài)越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室由招租評定小組按評分規則對報價進行評定，按報價最高者确定競得人(rén)。
1、如出(chū)現評分相同的(de)情況，則再次進行競價。
2、在(zài)招租人(rén)向中選競租人(rén)發出(chū)《中選通知書》後，中選者需于(yú)3個(gè)工作日内支付3個(gè)月保證金及首月租金後，雙方簽定《租賃合同》，如中選人(rén)逾期不(bù)支付款項及簽定合同，則視爲(wéi / wèi)放棄競租成功資格，競租保證金不(bù)予退還。
4、如未征集到(dào)意向承租方，則變更出(chū)租條件，重新公開招租。
十一(yī / yì ／yí)、本次公開招租委托廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司組織實施。
1、詳細地(dì / de)址：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓901室
2、聯系方式：鄧先生13268130200
廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司
附件一(yī / yì ／yí)
承租意向書
廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司：
現本公司/人(rén)有意向承租廣州市海珠區泰沙路22号首（二）層，具體條件如下：
1、具體位置：廣州市海珠區泰沙路22号首（二）層。
2、出(chū)租面積：約 93（99） ㎡
3、經營行業：
4、首年月租金報價： 元/月（含增值稅）
5、租期：3年
意向承租方（簽章）：
聯系人(rén)：
聯系電話：
年 月 日